Grupul imobiliar M Core, al cărui principal acționar este magnatul imobiliar britanic Caspar MacDonald-Hall, cu legături strânse cu Familia Regală, este într-o etapă avansată de analiză în vederea achiziției mall-urilor Shopping City Suceava și Focșani Mall, ambele inaugurate în 2008, și a unui pachet de parcuri de retail din România, toate cu o valoare cumulată de tranzacționare ce se învârte în jurul a 100 de milioane de euro, potrivit surselor Profit.ro din piața imobiliară.
M Core este unul dintre cei mai mari deținători de proprietăți comerciale din Marea Britanie, cu un portofoliu combinat de active evaluat la circa 7 miliarde de euro. Grupul britanic a intrat pe piața imobiliară românească la finalul anului trecut când a plătit 219 milioane euro, echivalentul unui yield de 9%, pe cele 25 de parcuri de retail din România cumpărate de la investitorul belgian Mitiska REIM. Aceasta a fost cea mai mare tranzacție cu proprietăți într-o singură țară încheiată în 2023 în Europa Centrală și de Est.
În urma achiziției, M Core a devenit unul dintre cei mai mari proprietari de pe piața de retail din România, cu un portofoliu în suprafață de de 132.000 de metri pătrați.
Grupul M Core este interesat de expansiune pe piața din România prin noi achiziții. În acest sens, în aprilie anul acesta, s-a format joint-venture-ul Square 7 part of M Core, cu scopul gestionării expansiunii pe plan local a grupului britanic.
Noua companie e condusă de Clemens Petschnikar, proprietarul Square 7 Group. Acum, investitorul este în discuții avansate cu 3 proprietari diferiți pentru a cumpăra încă o serie de parcuri de retail și primele sale două mall-uri din România în tranzacții cu o valoare cumulată de aproximativ 100 de milioane de euro.
Cea mai mare dintre cele 3 tranzacții potențiale vizează achiziția mall-ului Shopping City Suceava de la fondul britanic de investiții Argo Real Estate Opportunities Fund (AREOF). Mall-ul, inaugurat în aprilie 2008, are o suprafață închiriabilă de peste 46.000 de metri pătrați și peste 90 de magazine, fiind susținut de Carrefour. AREOF încearcă de mai mulți ani să vândă centrul comercial din Suceava.
Următorul pe listă este Focșani Mall pe care M Core vrea să îl cumpere de la banca belgiană KBC Bank, cea care a preluat în 2016, în contul datoriilor, mallul aflat în insolvență. Între timp, centrul comercial a ieșit din insolvență.